宮崎市の建築設計事務所です。店舗設計・注文住宅など、建物に関するご相談を承ります。
永友秀人建築研究室
一級建築士事務所
仕事の流れ 初回お問合せ～設計、施工、アフターメンテナンスまでの流れ
01.お問合せ【無料】
まずはメール、もしくはお電話でお問合せください。
ご相談は無料です。ご不明な点やご質問など、ご遠慮なくお尋ねください。
電話 080-1742-2066
メール info@nagatomo.design
03.現地調査【無料】
これからの家づくりをより具体的にするために、現地調査を行います。
お土地の状況に合わせたプランづくりのためにしっかりと調査をいたします。
02.ヒアリング【無料】
お客様のご要望（イメージやご予算、必要な間取りなど）のヒヤリングを行います。こちらからご指定の場所にお伺いいたしますのでお申しつけください。
04.お打合せ【無料】
ヒアリングしたお客様のご要望や、現地調査の内容をもとにお打合せを行います。
ラフな線を紙の上に走らせながら、プランをご提案させていただくための準備を行います。
05.プランのご提案【無料】
これまでの情報をまとめてプランを作成しご提案いたします。
お客様と打合せを重ね、試行錯誤しながら、
お互いが納得のいくまでご提案をさせていただきます。
※ここからは有料となります。
06.設計監理契約
プランに問題がなければ設計に入ります。
ここから具体的な家づくりが始まります。
08.実施設計
基本設計よりさらに詳しく、詳細を検討します。
構造、壁や床などの材料や色合いなどの仕様を詰めていきます。
また、設備や照明器具、造り付けの家具など詳細を決めていきます。
この段階で本見積のための各種設計図面が完成します。
10.工事請負契約
選定した施工会社と工事請負契約を交わしていただきます。
同時期に建築するたの役所との事前協議や確認申請などの法的な手続きを行います。
12.竣工・お引渡し
施工会社による完了検査と、当研究室による完了検査を行い、建物をお引渡しいたします。
07.基本設計
これまでのプランから詳細を詰め、より具体的にイメージを固めていきます。
パースや1/100の模型などで空間的な認識も加えながら検討を重ねていきます。
09.設計図面から本見積へ
ご納得いただいた実施設計図面を作成後、その図面をもとに、工事をする施工業者に見積を依頼します。
提出された見積が図面どおりにできているか、後期に無理や無駄はないか、
価格が妥当であるかをチェックし、細かな調整をした後、
お客様と相談して施工会社を選定します。
11.施工・工事監理
いよいよ工事に入ります。
設計どおりに工事が進んでいるか、間違いなく施工を行っているかを監督し、具体的な仕上げ材料の選定やその他の指示をするなど、工事監理を行います。
幾度となく現場と打合せ、検査を行い、適正に工事が進んでいるかを何度も現場に通いチェックを行います。
13.アフターケア
完成から間もない建物には、各種部材・素材が馴染み落ち着くまで様々な不具合が１年程度かけて出てくるものです。
半年後、一年後に検診を行い、それらの対応を致します。
ここまで苦労してお客様とともに建てた家には並々ならぬ愛着を持っています。
その後もずっと、お客様とともに見守り続け、各種アフターメンテナンスのご相談や手配をお手伝いさせていただきます。
お支払いについて
当研究室は、上記の6～13の工程である『設計監理料』を申し受けます。
『設計監理料』とは、建物の種類や規模により想定されるおおよその工事費（想定工事費）を決定します。その想定工事費の10％程度が『設計監理料』となります。
お支払いの時期について
設計監理料は、建築の工程にしたがって下記の比率でのお支払いをお願いします。
１回目 06.設計監理契約時・・・10％
２回目 07.基本設計完了時・・・20％
３回目 08.実施設計完了時・・・40％ ※役所へ確認申請費用のお支払い（別途）
４回目 11.上棟時・・・・・・・15％ ※役所へ中間検査費用のお支払い（別途）
５回目 12.竣工時・・・・・・・10％ ※役所へ完了検査費用のお支払い（別途）